Traneröd 1578

Vägbeskrivning

Ca 8km från Kågeröd, Knutstorps Gods ca 3,7 km, Malmö ca 6,9 mil, Lund ca 4,5 mil 48 min, Helsingborg ca 35 min.

Interiör

Hemmet för dig som vill bo lantligt i en underbar miljö. Här bor du i lugnet i ett fantastiskt hus som har renoverats med kärlek.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in hallen med träplank på golvet. På väggarna finns panel av trä från huset byggnation år 1929. Ovanför panelen finns en vacker tapet. Hallen är stor och rymlig och från här tar du dig också upp till våning 2. Redan här känner du av det unika med hemmet. Många vackra detaljer möter du redan i hallen. Under trappan finns luckan till källaren.

• Kök

  Köket är ett SweNova Kök i ek som är behandlat med kalkfärg, bänkskivan i ek är egen tillverkad och är ett riktigt hantverk. Vasken är av porslin och detaljerna är många. Köket är mycket stilfullt originellt och och samtidigt väldigt vackert. För att få mer förvaring har man skapa en köksö med ekbänksiva som också fungerar som matplats/sittplats då skivan har överskjut och du kan ha barstolar och ta din frukost här. Kyl/frys rostfri i Bosch, Ugn Gorenje i rostfritt, induktionshäll med fläkt som sätts igång genom att dra handen under. Diskmaskinen är av märket Electrolux rostfri. Kakel mellan bänkskåp och väggskåp är vitt med fasade kanter. Golvet är plankgolv från huset början och väggarna är puts.

• Vardagsrum

  Kök och vardagsrum är i öppen planlösning. Här finns plats både för soffa och matbord. Härligt ljus från fönstren och många detaljer. Även detta rum har vacker träplank och putsade väggar. I vardagsrummet finns både en luft/luft värmepump och en braskamin som nyligen har kontrollerats.

• Hall 2

  Denna hall kan du komma ut mot söder och har även plankgolv. I övergången mellan vardagsrum och denna hall finns en liten trästol monterad i vägg. Ett hantverk av ägaren. Övergången mellan rummen har en tegelsten nedfälld. Från denna hall kan du även ta dig ner i krypgrunden. Panel på väggarna och tapet.

• Badrum

  Badrummet är helt nytt som är både modernt och charmigt. Klinker på golvet i typ modell Oxford i vitt med svarta inslag. Kakel är vitt satt i tegelstensförband med en svart bård. Duschen har klarglas med svarta detaljer och blandaren i duschen är svart. Vacker kommod och spegel samt komfortvärme på golvet.

• Sovrum

  Sovrummet ligger bredvid badrummet. Ett charmigt sovrum som ligger i västerläge. Kolla in fönsterbänken som också är trä från husets början. Väggarna är målade och taket är ett exklusivt plywoodmaterial.

• Trappa

  Trappan är egentillverkad med delar från husets trä från 1929. Jag kan lova dig du hittar inte en sådan trappa hos någon annan.

• Ovanvåning

  Hela ovanvåningen är i ett stort rum med hårdvaxat trägolv som kan delas av om man önskar detta. Första delen när man kommer upp har man gjort som ett tv-rum. På vägg mot öster har man gjort en stor garderob i väggen. På den andra delen mot söder finns även ett stort utrymme. Mitt emellan dessa utrymmen ligger ett wc med en unikt trädörr från 1809. En litet fint gästwc med panel och tapet på väggarna. Väldigt fin. Ovanvåningen har ett fantastiskt ljus då det finns fönster i både söder och norr. Utsikten är magisk och det är bara att njuta.

• Källare

  Med en lucka i golvet under trappan tar du dig ner till källaren. Källaren består av två rum. Det första rummet finns tvättmaskin och torktumlare samt frysar och ett flera bänkskåp med en skiva ovanför som förvaring. I den andra delen står din varmvattenberedare och en vask och självklart extra utrymme till förvaring. Väggarna är slammade och grunden är utgrävd och golvet är numera målat. Källaren har fönster som kan öppnas vid behov.

• Trädgård

  Två sidor av huset har trädäck med tak vilket innebär att du har en naturlig sittplats i solen. Tomten är på ca 1400 kvm och har stengärde på sidan mot grannen. Här finns alla möjligheter att skapa den trädgård du önskar. På vänster sida om huset finns två förråd och ett utedass och här finns även plats att parkera dina bilar. Här bor du i lugnet med närhet till naturen.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Uppväxt på andra sidan åsen mot Billesholm. Jag har varit fastighetsmäklare sedan 2019 och driver idag min egna mäklarbyrå RDI AB. Mina ledord är service och kvalitet. Har du frågor om objektet är du alltid välkommen att höra av dig. Vill du anlita mig som mäklare är du självklart lika välkommen. Mer information finns på min hemsida.

Tomt

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Servitut finns på vägen till granne. Servitut skall skrivas på vatten

Bilplats

Bredband

Fiber finns i gatan - ej indraget i huset.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och enskilt avlopp. Avlopp är helt nytt. Slamavskiljare Tranåsbrunnen, våtvolym 4 m3. Markbädd Baga biomodulpaket 16 m2 BDT + KL, Fosforrening Ekotreat, Kemdoseringspump DPT-BC. Slutbevis finns hos Söderåsens Miljöförbund.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Kågeröd är en tätort i Svalövs kommun och kyrkby i Kågeröds socken i Skåne. Kågeröd ligger på den bokskogsbeväxta Söderåsens sydvästra sluttning. Samhället genomflytes av Vege å i dess övre lopp. Ekdungens förskola i Kågeröd ligger naturskönt och lummigt uppe i Kågerödslund. Utöver förskola erbjuds även dagbarnvårdare som ett barnomsorgsalternativ. En uteavdelning av har startats och denna har sin bas i Kågerödslund. Centralskolan byggdes efter att Kågeröds storkommun bildats 1952 och togs i bruk hösten 1954. Skolan heter idag Lunnaskolan och beskrivs så här av Svalöv kommuns hemsida om Kågeröd: "Skolan i Kågeröd heter Lunnaskolan och byggdes 1954. Det är en låg- och mellanstadieskola med cirka 200 elever. Här finns också byns bibliotek. Skolan byggdes om och moderniserades under 2008. Intill skolan finns en idrottshall som håller internationella mått. Lunnahallen i Kågeröd finns på Ekgatan. Hallen är lämplig för gymnastik, tennis, badminton, basket, innebandy, volleyboll, handboll och fotboll. I hallen finns en läktare med plats för cirka 300 personer. Mått: 40x20 meter.

Parkering

Fri parkering på de flesta ställen.

Kommunikation

Tåg och buss. Stadspulsen har aldrig varit närmare. Den 12 december börjar Pågatågen rulla på Söderåsbanan. Det betyder att du kan resa snabbt och smidigt till Malmö från Åstorp och de nya stationerna i Billesholm, Kågeröd och Svalöv. Söderåsbanan ger också dig som bor i Malmö fina möjligheter att njuta av naturen. Varför inte unna dig en utflykt till Söderåsens Nationalpark? Ta pågatåget till Kågeröd så är du strax där. Smidigt att resa till både jobb, studier och nöjen, med andra ord. Naturligtvis blir det också enklare att ta tåget till Köpenhamn, eller resa vidare i Sverige. Restid - Kågeröd - Malmö C - 41 min.

Närservice

Coop, BVL - bygg, villa, lantbruk Jakt o Fritid.

Övrigt om närområdet

Kågeröd är den företagstätaste orten i kommunen med många arbetsplatser i förhållande till ortens storlek. Ett sextiotal företag är samlade i den aktiva företagsföreningen. Näringslivsutvecklingen i Kågeröd hänger starkt samman med utbyggnaden av väg 109, vilken skulle ge Kågeröd goda kommunikationer i ett stråk från Helsingborg till mellanskåne. Det finns tre större verksamhetsområden på orten. Det största är uppbyggt längs järnvägen i nordväst av samhället och syns påtagligt vid närmande av orten norrifrån. Här finns den största arbetsplatsen, Barry Callebaut. Det andra området ligger i söder men även det i anslutning till järnvägen. Det östra ligger inne i grönska och exponeras mindre.

Byggnad